Виниченко Ю. В. Отдельные аспекты квалификации постройки в качестве самовольной / Ю. В. Виниченко // Защита частных прав: проблемы теории и практики : материалы XIII ежегодной международной научно-практической конференции, Иркутск, 13 сентября 2024 г. - Иркутск, 2024. - С. 46-55.
Авторы / соавторы: Виниченко Ю. В.
Ключевые слова: БГУ, сотрудники БГУ, труды сотрудников БГУ, статьи, самовольная постройка, приобретение права собственности, юридический факт, объекты гражданских прав, снос самовольной постройки, сохранение самовольной постройки, добросовестность, исковая давность, экономическая целесообразность,
Аннотация: В контексте вопроса о квалификации постройки в качестве самовольной обращается внимание на законодательное определение самовольной постройки через перечисление ее признаков как объекта, в том числе в связи с чем критически оценивается помещение норм о самовольной постройке в гл. 14 ГК РФ «Приобретение права собственности». В части правоприменения освещается дискуссионный на практике вопрос о возможности квалификации постройки как самовольной в случае признания после ее возведения недействительным договора купли-продажи или аренды земельного участка, на котором она возведена, либо соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по такому договору аренды, включая вопрос о сроках заявления требования о признании постройки самовольной. Особый акцент делается на необходимости учета при квалификации постройки в качестве самовольной фактора экономической целесообразности – предпочтительного принятия решения не о сносе, а о сохранении той постройки, которая формально соответствует критериям «самовольной», но, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан, может быть использована в хозяйственных целях.
Полный текст: