Бедин Б. М. Возможности применения метода рыночной экстракции для расчета ставки дисконтирования при оценке инвестиций в недвижимость / Б. М. Бедин, Н. Ю. Ковалевская // Известия Байкальского государственного университета. - 2024. - Т. 34, № 2. - С. 341-350.
Авторы / соавторы: Бедин Б. М., Ковалевская Н. Ю.
Ключевые слова: инвестиции в недвижимость, оценка недвижимости, ставка дисконтирования, ставка капитализации, метод рыночной экстракции, инвестиционные активы, рыночная стоимость, БГУ, Труды сотрудников БГУ, сотрудники БГУ, статьи,
Аннотация: Рассматриваются особенности использования наиболее известных методов оценки инвестиций в недвижимость. В качестве гипотезы исследования принято представление об увеличении капитализации стоимости объектов недвижимости как необходимом условии направления инвестиций в данный актив. Актуальность рассматриваемой проблемы обусловлена проблемой выбора для частного инвестора типа инвестиционных активов, приемлемого с точки зрения требуемой величины свободных денежных ресурсов и прогнозируемого роста рыночной стоимости данного актива. Целью исследования было обоснование выбора метода расчета ставки дисконтирования для принятия инвестиционных решений.
Полный текст: