Жижко И. Б. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальными землями / И. Б. Жижко, О. В. Домащенко // Проблемы экономики и управления строительством в условиях экологически ориентированного развития : материалы X Международной научно-практической онлайн-конференции, Иркутск, Братск, Томск, 26-27 апреля 2023 г. - Иркутск, 2023. - С. 209-213.
Авторы / соавторы: Жижко И. Б., Домащенко О. В.
Ключевые слова: БГУ, сотрудники БГУ, труды сотрудников БГУ, статьи, методы расчета арендной платы для земель, находящихся в муниципальной собственности, методика расчета кадастровой стоимости земельного участка, методика расчета рыночной стоимости земельного участка, ценообразующие факторы,
Аннотация: Структура прав на земельные ресурсы в России показывает существенную их долю, относящуюся к государственной и муниципальной собственности, которая составляет 92,2 % земельного фонда, или 1 579,6 млн га. Распоряжение земельными участками включает в себя в том числе передачу их в аренду с целью получения дохода от владения.
В нормативных актах указывается перечень основных принципов, которые должны соблюдаться государственными органами при расчете арендной платы. Для участков земли, предоставление которых в аренду предусматривает льготный порядок, основу для расчета арендной платы составляет кадастровая стоимость и ставка земельного налога для различных категорий землепользователей. В иных случаях, в частности без проведения торгов, в формулу расчета добавляется коэффициент, учитывающий значительное количество параметров экономического характера, имеющих свои особенности, присущие различным регионам и муниципальным образованиям. Данное обстоятельство требует совершенствования методов определения арендной платы за пользование земельными участками в границах муниципального образования г. Иркутска на основе кадастровой стоимости с соблюдением установленных принципов.
Полный текст: